재택근무로 붐이 일고 있는 소도시

원격 작업의 새로운 세계에는 근로자가 대도시 지역에 대한 대안을 모색함에 따라 작은 마을과 도시가 폭발적으로 성장하고 있습니다. 이것은 좋은 것인가 나쁜 것인가? 약 700만 명의 인구가 거주하는 거대한 도시인 칠레 산티아고에서 5개월 동안의 엄격한 봉쇄 조치가 끝나자 Gonzalo Fuenzalida는 마침내 도시 생활의 한계점에 도달했습니다. 모험을 전문으로 하는 여행사인 Chile Nativo의 오너로서 그는 항상 가족이 자연과 더 가까이에서 살기를 바랐습니다. 그래서 2020년 12월, 그들은 칠레 수도에서 남쪽으로 780km(485mi) 떨어진 화산 폭발의 그늘에 위치한 숲이 우거진 휴양지 푸콘(Pucón)으로 한 달간의 탐사 여행을 떠났습니다.

3개월 후 Fuenzalida는 빌라리카 호수(Lake Villarrica) 근처의 푸콘(Pucón)에 집을 임대하여 지금은 아내와 함께 자전거, 하이킹, 스탠드업 패들보드를 타고 자유 시간을 보내고 있습니다. 그들의 7살 된 아들은 Fuenzalida가 일하기 위해 2m x 3m 크기의 사무실을 임대하는 이웃 도시인 Villarrica의 학교에 다니고 있습니다. 

“모든 면에서 우리의 삶은 더 나아졌습니다.”라고 그는 말합니다. 

물론 이러한 움직임에 어려움이 없었던 것은 아닙니다. 56세의 그는 인터넷 속도가 산티아고만큼 빠르지 않아 집에서 회사를 운영하는 것이 어렵다고 말합니다. 그리고 그는 이 지역의 성수기 여름 관광 시즌, 특히 영구 거주자의 수가 급증한 지금 몇 시간 동안 다시 돌아올 수 있는 교통 체증에서 정확히 탈출하지 못했습니다. 

Fuenzalida와 마찬가지로 380,000명 이상의 사람들 이 전염병의 첫 해 동안 칠레 수도에서 이주했습니다. 대부분은 더 많은 공간과 더 큰 자연 편의 시설을 갖춘 작은 마을과 푸콘과 같은 보조 도시로 마감되었습니다. 근로자들이 주요 대도시 지역과 높은 생활비를 기피하면서 생활 방식에 더 도움이 되는 저렴한 농촌 지역을 선택함에 따라 이는 전 세계적으로 발생하는 현상입니다. 

 

대도시 문제? 

 

전염병이 일과 장소를 분리하면서 이제 역사적으로 특정 전문가에게 일자리를 제공하지 않은 지역에서 사는 것이 가능합니다. 일부 보조 도시와 작은 마을의 경우 이는 두뇌 유출을 역전시키고 노령화 인구에 대응하며 도시 금고에 돈을 투입할 수 있는 기회를 제공합니다. 

그러나 다른 사람들에게는 이 새로운 추세가 주택 시장을 왜곡하고 노동 계급 거주자들에게 값을 매겼으며 전혀 준비되지 않은 작은 도시에 대도시 문제를 가져왔습니다.

원격 근무자가 보이시에 도착하면서 집값이 상승했으며 기존 지역 주민들에게 영향을 미쳤습니다(제공: Getty).

후자의 시나리오는 2020년에서 2021년 사이 에 가장 높은 성장률 을 기록한 3개 주가 있는 미국의 Intermountain West에서 특히 만연했습니다 . 아이다호, 유타, 몬태나입니다. Oxford Economics는 최근 시애틀과 샌프란시스코와 같은 물가가 비싼 해안 도시에서 새로운 원격 근로자가 유입됨에 따라 미국 주택 소유자에게 가장 살기 힘든 도시인 아이다호주 보이스를 선정했습니다. 235,000달러인 이 도시의 중간 주택 가격은 현재 $534,950(395,000파운드)로 중위 소득보다 10배 높습니다.

미국 플로리다 애틀랜틱 대학의 유사한 연구에 따르면 인근 유타 주의 3개 도시인 Ogden, Provo 및 Salt Lake City도 미국에서 가장 과대평가된 주택 시장 10위 안에 들었 습니다. 유타 대학의 연구원이자 GNAR(Gateway and Natural Amenity Region) 이니셔티브 의 설립자인 Danya Rumore 는 후자에 살고 있습니다. "우리는 그것을 Small Lake City라고 불렀습니다."라고 그녀는 말했습니다. 

젠트리피케이션, 노숙자, 대기 오염과 같은 대도시 문제가 모두 증가하고 있는 반면 과열된 주택 시장(단기 임대로 인해 악화됨)으로 인해 서비스 산업의 기업이 직원을 유지하기 어렵게 만들었습니다. 임대료를 감당할 수 없습니다. Rumore는 인구가 약 200,000명인 솔트레이크시티가 Intermountain West의 다른 도시 중심지를 상징하며, 이곳은 풍부한 자연 편의 시설, 좋은 레크리에이션 기회, 탁 트인 공간 및 높은 삶의 질을 가지고 있는 것으로 알려져 있습니다.

그것은 시장과 커뮤니티가 적응하는 데 정말 몇 년과 몇 년이 걸리는 하룻밤 사이에 일어난 주요 전환입니다. – Danya Rumore

그녀는 "지난 1년 동안 진행 중인 변화와 함께 우리는 이 지역 사회로 부의 이동을 보고 있습니다."라고 말하면서 많은 신규 거주자들이 여전히 고소득 지역에서 수입을 올리지만 지금은 저소득 지역에 살고 있다고 언급합니다. . "그것은 시장과 커뮤니티가 적응하는 데 몇 년과 몇 년이 걸리는 하룻밤 사이에 일어난 주요 전환입니다."

Rumore는 이러한 전환이 두 가지 방식 중 하나로 진행될 수 있다고 믿습니다. 보다 이상적인 시나리오에서 새로 도착한 사람들은 커뮤니티에 연결되고 그들의 부와 자원은 모든 사람을 고양시킵니다. 그녀가 걱정하는 시나리오에서는 더 일반적일 수 있지만 새로 도착한 사람들이 지역 사회에서 추출되어 가격이 오르고 구매력이 지역 회사와 관련된 직업을 가진 사람들을 압도합니다. 

 

기회 

 

주요 도시에서 이주하는 이러한 추세는 미국에서 다소 논쟁의 여지가 있지만 대서양을 가로질러 다른 어조를 취하고 있습니다. 평균 연령이 42세인 유럽은 세계에서 가장 오래된 대륙입니다 . 수십 년 동안 저출산과 런던, 파리, 마드리드와 같은 도심으로의 대규모 이주로 인해 작은 마을과 보조 도시가 축소되었습니다. 그들 중 많은 사람들에게 전염병은 희미한 희망을 제공합니다.

고소득자들이 솔트레이크시티로 갑자기 유입되면서 지역 경제가 혼란에 빠졌다고 한 전문가는 말합니다(제공: Getty)

원격 근무와 새로운 재배치 패턴 의 의미를 연구한 스톡홀름에 기반을 둔 컨설팅 회사인 Future Place Leadership의 CEO인 Marcus Andersson은 “유럽에는 많은 농촌 지역을 구할 수 있는 전례 없는 기회가 있습니다 . “많은 사람들이 파산 직전에 있습니다. 제대로 기능하는 곳이나 제대로 작동하는 행정부로 살아남을 수 없습니다. 그리고 이것은 정말 좋은 기회입니다... 지금 그들이 끌어들이고 싶은 바로 그 사람들을 끌어들이고 있기 때문입니다: 아이가 있거나 가정을 꾸리는 길에." 

도시와 농촌의 분열이 정치를 지배하고 있는 아일랜드는 유럽 어느 곳에서도 볼 수 없는 순간을 포착했습니다. 농촌 및 지역 사회 개발 장관인 Heather Humphreys 는 "지난 수십 년 동안 아일랜드 농촌을 위한 가장 야심차고 변혁적인 정책"  이라고 말한 새로운 농촌 개발 정책 으로 지난 3월 더블린에서 지방분권을 크게 추진했습니다 .

이 계획에는 전국에 초고속 광대역 서비스를 제공하기 위한 27억 유로(23억 파운드, 31억 달러)가 포함됩니다. 아이디어는 죽어가는 술집을 일하는 허브로 바꾸어 쇠퇴하는 마을에 새로운 삶을 제공하는 것입니다. 이 이니셔티브는 또한 지역 당국이 빈 부동산을 400개 이상의 원격 근무 시설의 네트워크로 전환하고 재택 근무를 지원하는 개인과 회사를 위한 세금 감면을 위해 수백만 유로의 재정 지원을 제공합니다. 

일본(아시아에서 가장 오래된 국가, 중간 연령 47세 )은 지난 4월 비슷한 접근 방식을 취하여 근로자가 농촌 지역으로 이동 하면서 원격으로 로그인하여 더 큰 지역에 기반을 둔 일자리에 100만 엔(6,430파운드, 8,725달러)의 인센티브를 제공했습니다 . 인구의 30%를 차지하는 도쿄. 농촌 활성화 계획은 또한 농촌에서 새로운 IT 사업을 시작하는 사람들에게 최대 300만 엔을 제공합니다. 

 

그들은 머물 것인가, 갈 것인가? 

 

물론 일본과 전 세계의 질문은 동일합니다. 전염병이 진정되면 작은 마을과 보조 도시로 이주하는 사람들이 계속 남아있을 것입니까?

Gonzalo Fuenzalida는 이전으로 가족이 원하는 삶을 살았다고 말합니다(Credit: Gonzalo Fuenzalida).

Andersson은 원격 작업자가 집에서 일하지 않기 때문에 올바른 생태계를 만드는 것이 이 기회를 활용하는 데 핵심이 될 것이라고 생각합니다. 그들은 커피숍, 카페, 공동 작업 공간 및 커뮤니티 센터에서 일합니다.

“이러한 장소에서 해야 할 일은 사람과 네트워크를 위한 회의 공간을 만들어 그들이 상호 작용하고, 서로에게서 배우고, 함께 성장할 수 있는 것입니다.”라고 그는 말합니다. "사람들, 기업, 혁신을 위한 대도시가 되어야 합니다." 

일반적으로 Andersson은 주요 대도시 지역에서 이사한 사람들이 새 집에 머물지만 더 작은 아파트나 공동 거주지와 같이 출신지와의 연결 고리를 유지할 수도 있다고 믿습니다. "우리는 둘 중 하나 또는 둘 중 하나인 상황에서 왔습니다."라고 그는 설명합니다. "이제 당신은 두 곳 모두에 있을 수 있습니다." 

소문에 따르면 작년에 작은 리조트 타운으로 이주한 대도시 근로자 중 일부가 이제 다시 이사를 하고 있다는 일화적인 증거를 미국에서 보았다고 합니다. 그러나 그들이 반드시 집으로 돌아가는 것은 아닙니다. "당신이 유타의 작은 마을에 살고 싶지 않다는 것을 깨달았을 때 솔트레이크는 야외 접근성도 매우 뛰어났을 때 '시애틀이나 실리콘 밸리 대신에 그곳으로 이사를 가야 한다'고 생각하게 될 것입니다."라고 그녀는 설명합니다. 이것은 Intermountain West의 도시에 더 많은 부담을 줄 수 있습니다. 

칠레의 푸엔잘리다는 리조트 타운 푸콘에서의 새 삶을 조만간 포기할 생각이 없습니다. 그는 아웃도어 애호가들로 구성된 강력한 커뮤니티를 활용하고 인터넷 문제에 대한 해결 방법을 찾았으며 숲에 토지를 구입하여 새 집과 사무실을 지었습니다. “자연과 진정으로 연결된 우리 같은 가족에게는 이것이 바로 우리가 원했던 삶입니다.”라고 그는 말합니다.